不動産コンサルティング業務の特徴FEATURE
日本土地評価システム(株)の不動産コンサルティングは不動産鑑定士、再開発プランナー、不動産コンサルタント、二級建築士と情報処理技術者が協業して幅広くプロジェクトに取り組んでいます。
REAL ESTATE CONSULTING
不動産コンサルティングReal estate consulting
都市再開発と不動産評価を軸に、
ＩＴ技術を活用して対応業務を進化させます
都市再開発分野は、従前従後の評価・補償、権利者合意形成・権利変換計画策定のためのサポート及び費用対効果分析、税収効果分析など全国的に幅広く業務対応しています。また、不動産とＩＴ技術を融合した業務として、不動産管理やマーケット分析などに多量データを用いたシステム分析や地理情報システムを活用しております。
提供サービスの一例ONE CASE
都市再開発関連
- ・開発案件のマーケット分析を踏まえた最適用途・容積率、床処分可能性、利回りなどの調査
- ・複合共同ビル等の地価配分率計算、用途別・階層別効用比の査定
- ・土地区画整理事業と市街地再開発事業の一体施行によるスキームの構築
- ・都市再開発法第80条関連の訴訟案件のセカンドオピニオン
システム分析・開発関連
- ・ITを利用した全国社宅数千戸の家賃査定
- ・地盤評価のためのPML（予想最大損失額）のサービス提供
- ・地理情報システムを利用した不動産管理システムの構築
- ・リニア新幹線開通時の地価・家賃変動分析
- ・公園施設整備に伴う地価変動予測
その他
- ・CRE戦略（企業不動産戦略）策定に伴うコンサルティング
- ・遊休不動産の活用支援サービス（市場調査・立地診断など）
- ・物流施設等を対象とした簡易デューデリジェンス
- ・住宅用地取得のための環境診断
